Translate

7/14/2013

Էլիտար շենքեր







Նախ ներկայացնենք, թե ըստ միջազգային չափորոշիչների, շենքերն ինչպիսի չափանիշների պետք է համապատասխանեն, որպեսզի կոչվեն էլիտար: Բնակելի օբյեկտների դասակարգումը ըստ հարմարավետության բարձր աստիճանի, այն է էլիտար բնակելի տներ, պետք է համապատասխանեն ստորև ներկայացված բոլոր 8 չափանիշներին.
  • տեղը կամ դիրքը 
  • էկոլոգիապես հուսալի նյութերի և ժամանակակից տեխնոլոգիաների և ճարտարապետության կիրառում 
  • Ակումբայնություն 
  • ինժեներական համալիր կամ կոմպլեքս կառույցների առկայություն 
  • Շենքերի ենթակառույցների առկայություն 
  • Շուկայում էլիտար դիրքավորում 
  • Անշարժ գույքի կառավարում 
  • Գինը 
Տեղը և դիրքը: Առաջին նախապայմանը ինքին շատ կարևոր է: Մենք գիտենք, որ եթե շենքին հարակից կան խանութներ, անհրաժեշտ ծառայություններ մատուցող ընկերություններ, ապա բնակարանի գինը բարձրանում է: Եվ հակառակը, եթե շենքի դիմաց կառուցում են
բարձրահարկ մի էլիտար շենք, և մյուս շինությունը զրկում են բնական լույսից, ապա, բնականաբար գինը իջնում է: Սակայն տեղը և դիրքը որոշելիս այլ չափանիշներ են հաշվի առնում էլիտար շենքեր կառուցելու ժամանակ, քանի որ էլիտար բնակարանների տարածքում պետք է լինեն այնպիսի ենթակառույցներ, որոնք կապահովեն անհրաժեշտ բոլոր ծառայությունները: Նաև պետք է անաղմուկ լինի, հարմարավետ ամեն առումով, և դրանով է, որ կարևորվում է նաև տեղն և դիրքը:
էկոլոգիապես հուսալի նյութերի և ժամանակակից տեխնոլոգիաների և ճարտարապե-տության կիրառում: Այս կետը մեր մոտ բացակայում է, քանի որ բոլորս էլ գիտենք, որ ամեն ինչ կատարվում է մեր մոտ շատ արագ և միևնույն ժամանակ անորակ: Եվ կարելի է ասել, որ հանուն այդ էլիտար շինություններ ունենալու գաղափարի` ոչնչացնում ենք դարերից եկած մեր մշակութային արժեք ունեցող շենքերը: Մինչդեռ աշխարհի մյուս երկրներում դրանք վերականգնվում են ավելի ժամանակակից ձևերով, և դառնում են հենց տուրիզմի զարգացման խթան:
Ինչ վերաբերում է ակումբայնությանը, ապա պետք է ասեմ հետևյալը` երբ շենքում բնակվում են որոշակի ուղղվածություն ունեցող մարդիկ, միևնույն բնագավառի, միևնույն մասնագիտությանը տիրապետող մարդկանց խումբ է բնակվում, օրինակ` գրողների շենք, նկարիչների շենք… Սա կարևոր պայման է օրինակ` ԱՄՆ-ում, երբ մարդիկ հասնում են իրենց ծերության տարիքին, նրանք հանձնում են բնակարանը պետությանը, և պետությունը տրամադրում է բնակարաններ` այսպես կոչված ծերերի թաղամասում: Եվ գիտե՞ք ինչն է լավ, որ դա ծերանոց չէ, այլ` սովորական բնակարան է, որտեղ բնակվում են միմիայն քո տարեկիցները, այնտեղ կան կենտրոններ, որտեղ կարելի է անվճար օգտվել վարսահարդարման, մատնահարդարման, տարբեր ուղևորությունների և այլ ծառայությունների, և բացի այս ամենից , գտնել շատ հաճելի զրուցակիցներ, որոնք նույնպես կարիք ունեն անկեղծ և դրական երկար զրույցների…
Ինժեներական համալիր կամ կոմպլեքս կառույցների առկայություն: Շենքն արտաքինից չպետք է պարունակի տարատեսակ սարքավորումներ, այսինքն պետք է լինի մեկ միասնական համակարգ, որը կապահովի թե’ ջեռուցումը, թե’ հովացումը, օդափոխանակությունը, ջրահեռացումը և այլն:
Շենքերի ենթակառույցների առկայությունը ենթադրում է, որ հարակից պետք է լինեն մանկապարտեզներ, դպրոցներ, տարատեսակ ծառայություններ մատուցող ընկերություններ, խանութներ և այլն, այսինքն, ամեն ինչ մեկ տեղում:
Էլիտար դիրքավորումը` թերևս բրենդն է: Ըստ բրենդ բառի սահմանման` բրենդը դա միևնույն լսարանում մարդկանց մոտ դրական հույզեր առաջացնող անվանումն է: Ինքնին սա շատ կարևոր հատկանիշ է, որը ապահովում է և’ շահույթը, և’ հասանելիությունը, տարածվածությունը, և , իհարկե, ճանաչելի է դարձնում հասարակությանը:
Անշարժ գույքի կառավարում: Մենք գիտենք, որ ցանկացած ոլորտում, ցանկացած տեղ, նույնիսկ ընտանիքում, և ընդհանրապես, մարդ անհատն ինքն իրեն պետք է կարողանա կառավարել և վերահսկել: Այնպես, ինչպես մարդն է շատ դեպքերում դժվարանում իր գործողությունները կառավարել և վերահսկել, այդքան և նույնսիկ ավելի դժվար է կառավարել մեկ հսկայական շինություն իր ծառայություններով հանդերձ: Այդ իսկ պատճառով շատ է կարևորվում հատկապես ճիշտ կառավարման և վերահսկման համակարգը:
Եվ այս ամենն, իհարկե, ամփոփում է գինը: Գնի մասին կարելի է անվերջ խոսել, քանի որ այն կապված է սպառողների մտածելակերպի, սպառողական պահանջարկի, նրա աշխարհայացքի, հնարավորությունների և շատ ու շատ գործոնների հետ: Սպառողական պահանջմունքները անընդհատ փոփոխման մեջ են տարիների ընթացքում, գինը պետք է փոփոխել` ըստ շուկայի պահանջարկի և առաջարկի: Շատ սպառողների համար բավական է նույնիսկ բարձր գին սահմանելը, ինչը կարող է նրանց համար լինել բարձր հուսալիության ցուցանիշ: Եվ որքան էլ տարօրինակ է, որ գինը պետք է որոշվի վերջում և պետք է հաշվի առնվի` արդյո՞ք բոլոր 8 կետերը կատարված են լիարժեք, մեզ մոտ հակառակն է սկզբում հաշվարկում են գինը, շահույթը, իսկ թե ինչպիսին կլինի կառույցը, դա արդեն երկրորդական հարց է…

7/13/2013

Հայելու առջև

Համարու՞մ եք Ձեզ այս կյանքում կայացած, հասարակության մի մասը կազմող անհատ:
        Աշխարհում յուրաքանչյուրս մի մասնիկն է Երկիր մոլորակի և, որքան էլ զարմանալի է, մենք կազմում ենք այդ ամբողջականության մի փոքրիկ մասն անգամ, բայց յուրաքանչյուրիս գոյությունն է, որ ապահովում է այդ ներդաշնակ միասնությունը: Ես ինձ համարում եմ կյանքում կայացած, որոշ թերացումները հաշվի առնելով, և, ի վերջո, ես էլ եմ հասարակության անդամ, և որպես մարդ-անհատ, դեմ չեմ իմ կարծիքն ու տեսակետը հայտնելու մարդկությանը:
    Հաջողա՞կ եք Ձեզ համարում այս կյանքում:  
        Կարծում եմ հաջողակ և երջանիկ չեն ծնվում, այլ դառնում են: Այո, ես  հաջողակ մարդ եմ: Հաջողակը մի փոքր լայն հասկացություն է` կախված անձնավորության կարգավիճակից, նրա համար հաջողակ լինելը տարբեր բաներ կարող է նշանակել…
       Հավատու՞մ եք այս կյանքում հրաշքների:
         Կյանքն ինքնին հրաշք է: Պետք է դա գիտակցի մեզանից յուրաքանչյուրը: Մոլորակի միակ անկրկնելի հրաշքը մարդն է, ով ծնվում է աշխարհի երեսին իր յուրովի կերպարանքով, չնմանակելով ոչ-ոքի: Յուրաքանչյուրս ունենք մեր ուրույն տեղը այս աշխարհում և տարբերվում ենք մեր արտաքինով, մտածելակերպով, գաղափարներով, և շատերն են ձգտում լիդերության: Առհասարակ, կյանքում հրաշքներ քիչ են լինում, իսկ տեսնել և գնահատել այդ ամենը, չի հաջողվում շատերին: Պետք է գնահատել բնության զարթոնքը, մարդկային հանճարեղ մտքերը, մշակութային արժեքները, այդ ամենը ինձ համար ուղղակի հրաշքներ են, որոնք կարող են միտքդ տանել շատ հեռուներ: Ես հավատում եմ հրաշքների գոյությանը:
    Որքանո՞վ է Ձեզ անհանգստացնում մարդկանց կարծիքը Ձեր անձի հանդեպ:
          Եթե բացասական կարծիք եմ լսում, դա երբեմն ինձ ուրախացնում է: Չէ՞ որ անհայտ մարդու մասին չեն խոսի, դա ինձ համար նշանակում է որ որոշակի տեղ եմ զբաղեցնում հասարակությունում, և գուցե նախանձի և քննադատության առիթ լինում: Մենք գիտենք, որ որքան մարդը հանճարեղ է լինում, այդքան էլ հասարակ է լինում, և կարողանում է իրեն համարել հավասար բոլորին, անկախ նյութական և հոգևոր արժեքներից: Մարդն ինչքան վեր է դասում իրեն, այնքան վար է գտնվում, նույնիսկ ավելի քան ինքն է պատկերացնում:
    Ի՞նչ է սերը:
           Որքան էլ շատերը որոշ ժամանակ հրաժարվում են այդ մասին մտածել, սակայն այդ ժամանակ ավելի շատ են մտածում և սիրում: Ինչպես բոլորս գիտենք, այն տարբեր դրսևորումներ է ունենում. սեր ծնողների, ընկերների, երեխաների և այլ մարդկանց, նույնիսկ իրերի նկատմամբ: Տարբեր տարիքում ծնողների նկատմամբ սերը տարբեր աստիճանների և մակարդակների վրա է գտնվում. դա նկատած կլինի մեզանից յուրաքանչյուրը: Երբեք պետք չեն գունազարդ բառեր, հաճոյախոսություններ, այդ ամենը զգացվում է մեկ հայացքից անգամ: Ինչպես ասել է Արքիմեդը. <Սերը թեորեմ է, որը պետք է ամեն օր ապացուցել>: Ես կասեմ իմ կարծիքը այդ մասինՃիշտ է, շատ հաճելի է, երբ քեզ սիրում են, դա մեկ այլ զգացողություն է, սակայն երբ ինքդ էլ ես սիրում, այն նմանվում է  մեկ ամբողջական, գեղեցիկ, գունավոր գնդի, որն անընդհատ, նույնիսկ իներցիայով շարժվում է առաջ: Այո, ես ոչ թե սիրահարվել, այլ սիրել եմ, և սիրում եմ:
    Եվ վերջում, ինչ կմաղթեք Ձեր ընթերցողներին:
         Սիրեք և հարգեք բոլորին` անկախ ազգությունից, տարիքից, կարգավիճակից: Ամեն չար միտք, վատ ցանկություն` բումերանգի պես կարող է ետ վերադառնալ: Հաջողության գաղտնիքը դրանում է


        Մարիամ Նազարյան

  

7/12/2013

Հասի'ր կատարելության


Երբեք մի' արեք միջակին հավասար բան: Գտեք այս կյանքում ձերը, և այն կատարեք կամ շատ լավ կամ պարզապես ոչինչ մի ձեռնարկեք:
Սա է այն կարգախոսը, որով առաջնորդվում են շատերը…
Եթե սովորել, ապա լավ, ում է պետք վատ սովորելը կամ միջակի նման, դա նույնն է, որ ոչ մի էական տարբերություն սովորելու և չսովորելու միջև, և ժամանակի վատնում…
Ամեն բնագավառում, կյանքի յուրաքանչյուր դժվար և հեշտ փուլերում կատարելության հասնելու ձգտումները, նպատակները իրականացնելու ցանկությունները բնորոշ են յուրաքանչյուր խելացի, հասուն և նպատակասլաց անհատին:
 Իսկ երբ նպատակին հասնելու ցանկությունը մարում է, երբ մարդը դադարում է սիրել հենց առաջինը ինքն իրեն, ես կասեմ, որ նա պարզապես իրեն տվել է գետի հոսանքին և ինքնահոսի գնում է իրեն անհայտ ուղղությամբ:
Մեզանից յուրաքանչյուրը օժտված է մի հանճարեղ գաղափարով, գուցե շատերը դեռ չեն գտել այդ գաղափարը իրենց մեջ, այն գաղափարը, որով նրանք աշխարհում նոր մի բան կհաստատեն, նոր մի բանի սկիզբ կդնեն, շատերը մահանում են` այդպես չգիտակցելով իրենց գաղափարի իրականացման անհրաժեշտությունը  և կարևորությունը:

Յուրաքանչյուրդ մտածեք ձեր այս կյանքում տրված առաքելության մասին…

comment