Նախ ներկայացնենք, թե ըստ միջազգային չափորոշիչների, շենքերն ինչպիսի չափանիշների պետք է համապատասխանեն, որպեսզի կոչվեն էլիտար: Բնակելի օբյեկտների դասակարգումը ըստ հարմարավետության բարձր աստիճանի, այն է էլիտար բնակելի տներ, պետք է համապատասխանեն ստորև ներկայացված բոլոր 8 չափանիշներին.
- տեղը կամ դիրքը
- էկոլոգիապես հուսալի նյութերի և ժամանակակից տեխնոլոգիաների և ճարտարապետության կիրառում
- Ակումբայնություն
- ինժեներական համալիր կամ կոմպլեքս կառույցների առկայություն
- Շենքերի ենթակառույցների առկայություն
- Շուկայում էլիտար դիրքավորում
- Անշարժ գույքի կառավարում
- Գինը
էկոլոգիապես հուսալի նյութերի և ժամանակակից տեխնոլոգիաների և ճարտարապե-տության կիրառում: Այս կետը մեր մոտ բացակայում է, քանի որ բոլորս էլ գիտենք, որ ամեն ինչ կատարվում է մեր մոտ շատ արագ և միևնույն ժամանակ անորակ: Եվ կարելի է ասել, որ հանուն այդ էլիտար շինություններ ունենալու գաղափարի` ոչնչացնում ենք դարերից եկած մեր մշակութային արժեք ունեցող շենքերը: Մինչդեռ աշխարհի մյուս երկրներում դրանք վերականգնվում են ավելի ժամանակակից ձևերով, և դառնում են հենց տուրիզմի զարգացման խթան:
Ինչ վերաբերում է ակումբայնությանը, ապա պետք է ասեմ հետևյալը` երբ շենքում բնակվում են որոշակի ուղղվածություն ունեցող մարդիկ, միևնույն բնագավառի, միևնույն մասնագիտությանը տիրապետող մարդկանց խումբ է բնակվում, օրինակ` գրողների շենք, նկարիչների շենք… Սա կարևոր պայման է օրինակ` ԱՄՆ-ում, երբ մարդիկ հասնում են իրենց ծերության տարիքին, նրանք հանձնում են բնակարանը պետությանը, և պետությունը տրամադրում է բնակարաններ` այսպես կոչված ծերերի թաղամասում: Եվ գիտե՞ք ինչն է լավ, որ դա ծերանոց չէ, այլ` սովորական բնակարան է, որտեղ բնակվում են միմիայն քո տարեկիցները, այնտեղ կան կենտրոններ, որտեղ կարելի է անվճար օգտվել վարսահարդարման, մատնահարդարման, տարբեր ուղևորությունների և այլ ծառայությունների, և բացի այս ամենից , գտնել շատ հաճելի զրուցակիցներ, որոնք նույնպես կարիք ունեն անկեղծ և դրական երկար զրույցների…
Ինժեներական համալիր կամ կոմպլեքս կառույցների առկայություն: Շենքն արտաքինից չպետք է պարունակի տարատեսակ սարքավորումներ, այսինքն պետք է լինի մեկ միասնական համակարգ, որը կապահովի թե’ ջեռուցումը, թե’ հովացումը, օդափոխանակությունը, ջրահեռացումը և այլն:Շենքերի ենթակառույցների առկայությունը ենթադրում է, որ հարակից պետք է լինեն մանկապարտեզներ, դպրոցներ, տարատեսակ ծառայություններ մատուցող ընկերություններ, խանութներ և այլն, այսինքն, ամեն ինչ մեկ տեղում:
Էլիտար դիրքավորումը` թերևս բրենդն է: Ըստ բրենդ բառի սահմանման` բրենդը դա միևնույն լսարանում մարդկանց մոտ դրական հույզեր առաջացնող անվանումն է: Ինքնին սա շատ կարևոր հատկանիշ է, որը ապահովում է և’ շահույթը, և’ հասանելիությունը, տարածվածությունը, և , իհարկե, ճանաչելի է դարձնում հասարակությանը:
Անշարժ գույքի կառավարում: Մենք գիտենք, որ ցանկացած ոլորտում, ցանկացած տեղ, նույնիսկ ընտանիքում, և ընդհանրապես, մարդ անհատն ինքն իրեն պետք է կարողանա կառավարել և վերահսկել: Այնպես, ինչպես մարդն է շատ դեպքերում դժվարանում իր գործողությունները կառավարել և վերահսկել, այդքան և նույնսիկ ավելի դժվար է կառավարել մեկ հսկայական շինություն իր ծառայություններով հանդերձ: Այդ իսկ պատճառով շատ է կարևորվում հատկապես ճիշտ կառավարման և վերահսկման համակարգը:
